1999〜2009年築, 専有面積77.60㎡〜97.60㎡の平均販売価格
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フォルスコート保谷
東京都西東京市下保谷五丁目
西武池袋線 / 保谷駅 徒歩10分
2004年築 / 7階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
44.8
フェア
推定相場価格より4.4%割高
相場
6,207万円
70.9万円/㎡
4,623
5,679
6,736
7,792
AI査定結果
推定相場価格
6,207万円
70.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,679万円〜6,736万円
64.8万円/㎡〜76.9万円/㎡
推定賃料
19.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年9月20日
フォルスコート保谷
6,480万円（74.0万円/㎡）/ 1階 / 87.6㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は55.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 4,980万円 | 66.4万円 | 6階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/19 | 4,480万円 | 50.3万円 | 6階 | 89.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/14 | 4,590万円 | 64.3万円 | 5階 | 71.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/12 | 4,780万円 | 53.6万円 | 6階 | 89.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,880万円 | 51.7万円 | 2階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/09 | 3,870万円 | 51.6万円 | 2階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 3,980万円 | 53.0万円 | 2階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は66.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/19 | フォルスコート保谷 西東京市下保谷五丁目 | 保谷駅10分 | 6,480万円 | 74.0万円 | 87.6㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2026/02/08 | フォレストレイクひばりが丘M棟 西東京市ひばりが丘四丁目 | ひばりケ丘駅24分 | 6,090万円 | 62.1万円 | 98.07㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/23 | ひばりが丘ハイム 西東京市ひばりが丘四丁目 | ひばりケ丘駅25分 | 4,499万円 | 57.5万円 | 78.24㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2026/08/25 | フォレストレイクひばりが丘N棟 西東京市ひばりが丘四丁目 | ひばりケ丘駅24分 | 5,498万円 | 57.3万円 | 95.98㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/24 | フォレストレイクひばりが丘I棟 西東京市ひばりが丘四丁目 | ひばりケ丘駅24分 | 4,998万円 | 57.5万円 | 86.85㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/26 | フォレストレイクひばりが丘A棟 西東京市ひばりが丘四丁目 | ひばりケ丘駅26分 | 5,480万円 | 61.3万円 | 89.33㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/25 | グランフォーレひばりが丘 西東京市ひばりが丘一丁目 | ひばりケ丘駅5分 | 4,480万円 | 63.7万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/24 | ブリリアひばりが丘 西東京市ひばりが丘一丁目 | ひばりケ丘駅5分 | 6,080万円 | 86.1万円 | 70.58㎡ | 3SLDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2009年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/20 | Brilliaひばりが丘 西東京市ひばりが丘一丁目 | ひばりケ丘駅5分 | 6,080万円 | 86.1万円 | 70.58㎡ | 3SLDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2009年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/19 | レクセルプラザひばりが丘 西東京市ひばりが丘二丁目 | ひばりケ丘駅7分 | 6,399万円 | 79.4万円 | 80.61㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2026/03/07 | ガーデンハイツひばりが丘 西東京市谷戸町二丁目 | ひばりケ丘駅11分 | 4,400万円 | 58.9万円 | 74.76㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 51戸 | RC |
| 2026/09/09 | マイキャッスルひばりケ丘弐番館 西東京市谷戸町二丁目 | ひばりケ丘駅11分 | 4,590万円 | 64.2万円 | 71.55㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 44戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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